Ceny gruntów rolnych coraz wyższe

Z wpisu: Ziemia coraz droższa w serwisie Puls Biznesu dowiadujemy się o zasięgu wzrostu cen gruntów w następujących kwartałach.

Jak donoszą najnowsze dane ceny rolnych gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa wyniosły średnio w III kwartale roku 2011: 17 114 złotych za 1 hektar.

W stosunku do II kw. 2011 r. jest to wzrost średniej ceny o 393 zł, a więc o 2,3%, a w odniesieniu do I kwartału tego roku - o 1957 zł, co daje nam 12,9 procentowy wzrost.

Natomiast porównując III kw. 2011 r. z analogicznym kwartałem roku poprzedniego, obserwujemy 13,8-procentowy wzrost ceny, a więc nominalny wzrost ceny mamy na poziomie 2070 złotych.

Poziom cenowy gruntów rolnych w trzecim kwartale 2011 roku zdefiniowany został na bazie analizy 3300 umów sprzedaży ziemi we wspomnianym okresie czasu, w oparciu o które kupione/sprzedane było więcej niż 29 tysięcy hektarów ziemi.

W tym kwartale najdrożej kupowano/sprzedawano w następujących województwach:
- województwo kujawsko-pomorskie: cena jednego hektara - 25400 złotych
- województwo śląskie: cena jednego hektara - 24300 złotych
- województwo opolskie: cena jednego hektara - 22900 złotych

Najtaniej było natomiast w województwach:
- - województwo lubelskie: cena jednego hektara - 11000 złotych
- województwo podkarpackie: cena jednego hektara - 11400 złotych
- województwo lubuskie: cena jednego hektara - 11900 złotych

Najwyższe ceny dominowały w grupie obszarowej o powierzchni 300 ha lub więcej, czyli odpowiednio: 19,9 tys. zł za 1 ha oraz do 1 ha – 19,5 tys. zł za 1 ha.
Natomiast najniższe w następujących grupach obszarowych: 1–10 ha – 15,4 tys. zł za 1 ha.

A jeśli porównamy omawiany okres czasu z kwartałem poprzednim, największy wzrost średnich cen zaobserwujemy w województwie świętokrzyskim.

Sama ANR w trzecim kwartale upłynniła niemal 29100 hektarów, a więc o 10% więcej niż w kwartale poprzednim (tj. więcej niż 2 i pół tysiąca hektarów. Natomiast w odniesieniu do trzeciego kwartału roku ubiegłego zanotowaliśmy aż 80-procentowy wzrost.

Łącznie Agencja Nieruchomości Rolnych w pierwszym, drugim i trzecim kwartale roku 2011 spieniężyła więcej niż 80 tysięcy hektarów. Daje to łączny wzrost o prawie 26000 hektarów w stosunku do analogicznych kwartałów 2010r.

W zasobie Własnościc Rolnej Skarbu Państwa jest aktualnie więcej niż 2 miliony hektarów, czego 75%, czyli ok. półtora miliona hektarów jest w dzierżawie - stan na koniec września 2011 roku.